3D科技网logo.png中国信息网

中国信息网
中国信息网立足企业资讯传播,解读企业政策,传递企业相关经济资讯,交流最新商业信息!为所有中国企业服务的专业资讯网站!
3D科技网

原创不担心还有很多人炒房?该不该买房?这次,或许马光远说得更客观

原标题:不担心还有很多人炒房?该不该买房?这次,或许马光远说得更客观

原创不担心还有很多人炒房?该不该买房?这次,或许马光远说得更客观

最近,央行三番五次强调坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。可以说,解读五花八门,希望大家不要听风就是雨,也不要只看表面,大家应该好好琢磨一下,稳定政策的意义。

因为这也决定了未来调控的方向和房地产市场的大趋势,决定了购房者要不要继续炒房还是秉持刚需和改善。对于炒房,我已经说过很多次,从房住不炒提出那一刻起,炒房就已经不再是主流方向了。当然不是说炒房者就全部消失了,而是不再是市场的主流。

近日,经济学家马光远的一席话也让我学到了很多,其实有很多也是我之前跟大家强调过的,那就是对市场的判断也好还是对政策的判断也好,都不能只看表面,而且也不能用静止的眼光看问题。同样的政策在不同时期,可能意味着不同的目标预期。

原创不担心还有很多人炒房?该不该买房?这次,或许马光远说得更客观

比如,调控是什么?就是为了维护市场的稳定。市场降温,调控需要放松一些或加点热。市场热了,就需要降降温。哪里过热就调哪里,何时过热就何时调。

对于最近央行的一系列表态,马光远认为,千万不要按照字面意思理解中国的宏观政策,不结合宏观背景,都会错得离谱。“确保房价稳定”,稳定这个词,在房价的不同周期,意义是完全不一样的。在房地产低迷时,稳定的意思就是不能跌;在房价大幅度上升时,稳定的意思就是不能涨得太快。

另外,强调“房住不炒”不等于房地产政策收紧。“房住不炒”是对中国房地产行业的长期定位。这点至少在五年之内不会有任何改变。但强调“房住不炒”,不代表要继续打压房地产。因为高层担心房地产泡泡会成为中国经济未来的大风险。况且是在这种特殊时期。

原创不担心还有很多人炒房?该不该买房?这次,或许马光远说得更客观

我也说过,正因为大家的未来预期异常高涨,更要防止出现过度炒作的可能。况且现在一些人又开始鼓吹政策放松了,一些地方也确实在有所动作了,如果此时有了松动迹象,自然会被拿来炒作一番。这就损害到来之不易的调控成果。只讲房住不炒或地方调整都是片面的,是不符合与时俱进的。只有把握住底线,因时制宜、因城施策,才能让市场在平稳中实现发展。

当前市场的冷清恰恰需要一些适度的政策来平衡,肯定不是刺激,但也更不是打压,无论何时强调房住不炒都不为过,但是我们要看实际行动中,还会有一些隐性的适度放松,既对恢复市场信心有拉动作用,又不会成为热炒的动力。当然,一切的一切还是为了稳定。

马光远还说,根本不用担心房地产政策放开,还有很多人去炒房子。房子作为最好投资品的时代已经结束!很多城市的房价处在阶段性的高位,需求已经基本释放完毕,老百姓手里的钱基本都花在房子上了,怎么可能还有很多人会去炒房子。

这是实话,但不能不防一些人假借政策放开再卷土重来。虽然马光远说得对,但不能真的认为炒房者不会再有了。所以,政策的适时收紧是有道理的。

原创不担心还有很多人炒房?该不该买房?这次,或许马光远说得更客观

该不该买房呢?我还是那句话,需要则买,不需要就没必要瞎掺和,因为房地产作为投资品最好的时期已经过去,你要体会,最好时代过去,看你的需要吧,你还抱有过去的那么高预期就算了,如果就是普通老百姓想抵御下贬值,我觉得买房比干其他的要安全省心得多。刚需和改善就更不用说了,好好把房子瞅准了才是正理,毕竟过去对房子本身忽略太多。最后,引用马光远一句话,“不犯错”是投资的第一原则,过去20年,宁可错,不可错过;未来,宁可错过,不可错;不要把过去靠运气赚的钱,这几年靠本事给亏没了。但这句话可不是说让你不买房或盲目买房。

责任编辑:

我还是那句话,需要则买,不需要就没必要瞎掺和,因为房地产作为投资品最好的时期已经过去,你要体会,最好时代过去,看你的需要吧,你还抱有过去的那么高预期就算了,如果就是普通老百姓想抵御下贬值,我觉得买房比干其他的…

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。

相关推荐